پروژه الهیه و فرشته سپاشهر | مروارید شهر

پیش فروش پروژه الهیه و فرشته F7 & F8

تعاونی سپاشهر مروارید شهر

مقدمه: سرمایه‌گذاری مطمئن در پروژه الهیه و فرشته

پروژه‌های الهیه و فرشته در منطقه ۲۲ تهران، به‌عنوان یکی از گزینه‌های برتر سرمایه‌گذاری ملکی شناخته می‌شوند. این پروژه‌ها با طراحی مدرن، ساختار اصولی و موقعیت استراتژیک خود، چشم‌اندازی روشن برای آینده دارند. نزدیکی به مراکز مهمی مانند دریاچه چیتگر، ایران مال، پارک جنگلی چیتگر و بزرگراه‌های کلیدی، این مجموعه‌ها را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

الهیه و فرشته؛ ترکیب معماری مدرن و امکانات پیشرفته

پروژه‌های الهیه و فرشته، واقع در شهرک مروارید شهر، از برج‌های لوکس و مجهزی برخوردارند که با طراحی منحصربه‌فرد و زیرساخت‌های مدرن، رفاه و آسایش ساکنان را تضمین می‌کنند. این مجموعه‌ها با امکانات گسترده‌ای مانند لابی مجلل، سالن اجتماعات، سالن ورزشی و سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) ساخته می‌شوند و استانداردهای بالایی را در حوزه مسکن ارائه می‌دهند. ساختار اصولی و موقعیت مکانی مطلوب، این پروژه‌ها را به فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاران و خریداران تبدیل کرده است.

تعاونی سپاشهر: مجری پروژه‌های الهیه و فرشته در مروارید شهر

آشنایی با تعاونی مسکن سپاشهر

تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران ابنیه شهر، که با نام سپاشهر شناخته می‌شود، در تاریخ ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۷ با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ تأسیس شد. این تعاونی با هدف ساخت پروژه‌های مسکونی باکیفیت و تحویل به‌موقع واحدها، فعالیت خود را آغاز کرده است. استفاده از فناوری‌های نوین، رعایت استانداردهای روز و تعهد به برنامه‌ریزی دقیق، از مهم‌ترین ویژگی‌های این مجموعه است.

مدیریت و تیم اجرایی

مدیریت این مجموعه بر عهده مهندس عتباتی است که با بیش از ۱۵ سال سابقه در صنعت ساخت‌وساز، هدایت تیمی متخصص را بر عهده دارد. تحت نظارت او، تعاونی سپاشهر توانسته است پروژه‌های مختلفی را در منطقه ۲۲ و سایر نقاط تهران به سرانجام برساند و اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کند.

دستاوردها و پروژه‌های شاخص تعاونی سپاشهر

سپاشهر با اجرای پروژه‌های متعدد در منطقه ۲۲، به یکی از نام‌های معتبر در این حوزه تبدیل شده است. برخی از مهم‌ترین پروژه‌های این تعاونی شامل موارد زیر هستند:

• برج دیپلمات (دریاچه چیتگر)
• پروژه بانک ملی ایران (کوهک)
• پروژه سفیر S2 (مروارید شهر)
• پروژه کامرانیه (مروارید شهر)
• پروژه ایران ۲ (وردآورد)

این تعاونی تاکنون بیش از ۸۰۰ واحد مسکونی را تکمیل و تحویل داده و هم‌اکنون بیش از ۱۷۰ هزار متر مربع واحد مسکونی در دست اجرا دارد. پروژه الهیه و فرشته یکی از مهم‌ترین پروژه‌های این مجموعه در منطقه مروارید شهر است که با امکانات مدرن و طراحی پیشرفته، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود.

موقعیت پروژه الهیه و فرشته تعاونی سپاشهر در مروارید شهر

مشخصات کلی پروژه

پروژه‌های الهیه و فرشته در یکی از مناطق ممتاز مروارید شهر در حال ساخت هستند. این برج‌ها در موقعیتی استراتژیک، در نزدیکی سایر پروژه‌های شاخص منطقه مانند برج‌های برلیان و مهتاب، قرار گرفته‌اند. این پروژه‌ها در زمینی با مساحت ۵۰۰۰ متر مربعی با زیر بنای کل ۳۴۰۵۸ متر مربع با بهره‌گیری از معماری مدرن و استانداردهای روز اجرا می‌شوند و گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌آیند.

دسترسی‌های کلیدی پروژه

✅ بزرگراه‌های مهم: ارتباط سریع با بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادراه تهران-کرج، که امکان تردد آسان به سایر نقاط تهران را فراهم می‌کند.
✅ مراکز رفاهی و تفریحی: دسترسی راحت به مراکز مهمی مانند ایران مال، دریاچه چیتگر، باملند و پارک جنگلی چیتگر که سطح کیفی زندگی را افزایش می‌دهد.
✅ حمل‌ونقل عمومی: نزدیکی به ایستگاه مترو وردآورد و مسیرهای تاکسی‌رانی و اتوبوس‌رانی، که رفت‌وآمد را برای ساکنان این مجموعه آسان می‌کند.

ترکیب موقعیت مکانی ایده‌آل، طراحی مدرن و امکانات رفاهی، پروژه الهیه و فرشته را به یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران تبدیل کرده است.

مشخصات و امکانات پروژه الهیه و فرشته (برج‌های F7 و F8) در مروارید شهر

ویژگی‌های سازه‌ای پروژه

• نوع سازه: اسکلت پیچ و مهره با مقاومت بالا در برابر زلزله و شرایط محیطی
• ارتفاع: ۳۱ طبقه شامل:
  • ۲۵ طبقه مسکونی با طراحی مهندسی مدرن
  • ۱ طبقه لابی فوق‌العاده شیک با معماری هتلینگ
  • ۵ طبقه پارکینگ و انباری اختصاصی

تعداد و متراژ واحدها

هر برج شامل ۱۵۰ واحد مسکونی است که در هر طبقه ۶ واحد طراحی شده است.

امکانات برج

• لابی مجلل با سبک هتلینگ ۵ ستاره، دارای فضای نشیمن بزرگ، نورپردازی مدرن و پذیرش اختصاصی
• مجموعه ورزشی پیشرفته شامل باشگاه بدنسازی مجهز، استخر، سونا و جکوزی
• سالن اجتماعات چندمنظوره برای برگزاری رویدادها، جلسات و مهمانی‌ها
• محوطه بازی اختصاصی کودکان با امکانات تفریحی استاندارد
• سیستم‌های امنیتی هوشمند شامل دوربین‌های نظارتی پیشرفته، کارت‌های ورود دیجیتال و نگهبانی ۲۴ ساعته
• پارکینگ‌های اختصاصی سرپوشیده با ظرفیت بالا و سیستم مدیریت هوشمند خودروها

برج‌های الهیه و فرشته، با طراحی بی‌نظیر و امکانات رفاهی کامل، انتخابی ایده‌آل برای زندگی مدرن و لاکچری در قلب منطقه مروارید شهر محسوب می‌شوند.

موعد تحویل پروژه الهیه و فرشته

طبق اعلام رسمی تعاونی سازنده، تحویل پروژه الهیه و فرشته (بلوک‌های F7 و F8) برای نیمه دوم سال ۱۴۰6 و نیمه دوم سال سال 1407 برنامه‌ریزی شده است. بررسی‌های کارشناسان نشان می‌دهد که با توجه به روند پیشرفت ساخت‌وساز و برنامه‌ریزی دقیق، احتمال تأخیر در تحویل پایین بوده و پروژه طبق جدول زمان‌بندی مصوب در حال اجرا است.

نحوه پیش‌خرید و پیش‌فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته مروارید شهر

پیش‌خرید امتیاز پروژه الهیه و فرشته در منطقه ۲۲ تهران مطابق با رویه استاندارد نقل و انتقال تعاونی‌ها انجام می‌شود. تمامی معاملات این پروژه به‌صورت دفترچه‌ای و از طریق تعاونی سازنده صورت گرفته و هرگونه نقل و انتقال خارج از تعاونی فاقد اعتبار قانونی است.

ساختار سهام و نحوه تخصیص واحدها

• هر برج دارای ۱۵۰ واحد مسکونی است و در مجموع دو برج ۳۰۰ واحد را شامل می‌شود.
• سهام این پروژه به‌صورت دفترچه‌های سه‌دنگی عرضه می‌شود، به این معنا که هر بلوک شامل ۳۰۰ سهم و در مجموع ۶۰۰ سهم قابل واگذاری در این پروژه وجود دارد.
• هر سهم ۶ دانگی بر اساس متراژ میانگین ۱۴۰ متری در نظر گرفته شده است و اعضا بر اساس رتبه‌بندی تعاونی، در مراحل پایانی پروژه، طبقه و متراژ واحد خود را انتخاب خواهند کرد.
• رتبه سهام در تعاونی تعیین‌کننده اولویت انتخاب واحد است؛ یعنی سهام با رتبه بالاتر، امکان انتخاب واحد در طبقات بالاتر و با شرایط بهتر را خواهد داشت.

مراحل پیش‌خرید و نقل و انتقال سهام

1. شناسایی و انتخاب سهم مناسب بر اساس رتبه و اولویت واحدها.
2. تسویه‌حساب مالک قبلی با تعاونی سازنده، شامل تمامی اقساط و بدهی‌های پروژه.
3. پرداخت مبلغ مورد توافق بین خریدار و فروشنده.
4. پرداخت هزینه نقل‌وانتقال به تعاونی و ثبت رسمی معامله.
5. ابطال دفترچه سهام مالک قبلی و صدور دفترچه جدید به نام خریدار.

🔹 توجه: تمامی مراحل نقل و انتقال تنها در دفتر تعاونی مسکن سپاشهر انجام می‌شود و هیچ‌گونه معامله‌ای خارج از تعاونی معتبر نخواهد بود.

پلان و نقشه‌های پروژه الهیه و فرشته

این پروژه با نقشه‌های مهندسی‌شده و معماری مدرن طراحی شده است. استفاده از بهترین متریال‌های روز و استانداردهای نوین ساختمانی موجب شده تا علاوه بر زیبایی و طراحی منحصربه‌فرد، ساختمان از دوام بالا و مقاومت در برابر زلزله برخوردار باشد.