پروژه هزاره سوم 2 | تعاونی کیان

پیش‌فروش پروژه هزاره سوم 2

تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان

*قیمت به‌روز پروژه هزاره سوم 2*

(فروردین 1404)

«نگاه کلی»

پروژه هزاره سوم 2، طرحی پیشرو از تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان، در قلب منطقه 22 تهران در حال توسعه است. این پروژه با واریزی به‌روز 2,300,000,000 تومان برای هر 100 متر، حق امتیاز 150,000,000 تومان برای هر 100 متر و اقساط باقی‌مانده 300,000,000 تومان، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت در یکی از مدرن‌ترین نقاط پایتخت ارائه می‌دهد. این برج 11 طبقه روی همکف، با 3 طبقه زیرزمین برای پارکینگ و انباری، و لابی باشکوه طراحی شده است. پروژه با رعایت ضوابط ساخت‌وساز و بهره‌گیری از مصالح باکیفیت، زندگی شهری را با استانداردهای نوین بازتعریف می‌کند. قرارگیری در منطقه‌ای با پتانسیل رشد بالا و زمان تحویل پیش‌بینی‌شده برای اوایل سال 1406، این پروژه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌های مدرن تبدیل کرده است.

**جزئیات قیمت‌گذاری بر اساس متراژ**

برای انتخابی متناسب با نیازهای شما، جزئیات واریزی و حق امتیاز برای متراژهای مختلف پروژه هزاره سوم 2 در ادامه ارائه شده است:

مقدمه

منطقه 22 تهران، آینده‌ساز پایتخت

منطقه 22 تهران با وسعت حدود 6,000 هکتار، به‌عنوان نماد توسعه و نوآوری شهری در پایتخت شناخته می‌شود. این منطقه با طراحی شهری هوشمند، زیرساخت‌های مدرن و نزدیکی به نقاط کلیدی مانند دریاچه چیتگر، ایران‌مال و پارک جنگلی چیتگر، مقصدی بی‌رقیب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. دسترسی سریع به بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان و وجود ایستگاه مترو چیتگر، رفت‌وآمد را آسان کرده و ارزش منطقه را دوچندان می‌کند. پروژه هزاره سوم 2 در این منطقه پویا، با طراحی آینده‌نگرانه، هم برای سکونت آرامش‌بخش و هم برای سرمایه‌گذاری سودآور، گزینه‌ای بی‌نظیر است.

پروژه هزاره سوم 2

تلفیقی از نوآوری و آسایش

پروژه هزاره سوم 2، با طراحی یک برج 11 طبقه روی همکف، جلوه‌ای از هنر و مهندسی مدرن است که توسط تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان اجرا می‌شود. این پروژه شامل 3 طبقه زیرزمین برای پارکینگ و انباری، یک طبقه لابی باشکوه و 11 طبقه مسکونی با چیدمان‌های متنوع است. واحدها با متریال درجه یک و طراحی داخلی خلاقانه، فضایی دل‌انگیز و راحت را برای ساکنان فراهم می‌کنند. نمای ساختمان با ترکیب سیمان سفید (60%)، سیمان طوسی (30%) و سنگ مرمریت طوسی (10%)، ظاهری شیک و متمایز دارد. این پروژه با رعایت دقیق ضوابط ساخت‌وساز، از جمله حداکثر تراکم 330%، نیازهای امروزی را با کیفیتی بی‌نظیر برآورده می‌کند.

انبوه‌سازان مسکن کیان

پیشگام در ساخت‌وساز مدرن

تعاونی انبوه‌سازان مسکن کیان، از زمان تأسیس در سال 1395 با شماره ثبت 512345، به‌عنوان یکی از نام‌های برجسته در صنعت ساخت‌وساز شناخته شده است. این تعاونی با تمرکز بر منطقه 22 تهران، پروژه‌هایی خلاقانه و باکیفیت را به سرانجام رسانده است. تحت مدیریت مهندس محمدی با بیش از 20 سال تجربه، تیمی از متخصصان عمران و معماری با بهره‌گیری از فناوری‌هایی مانند BIM، استانداردهای جدیدی در ساخت تعریف کرده‌اند. با تحویل بیش از 600 واحد مسکونی و اجرای 150,000 مترمربع پروژه فعال، این تعاونی نرخ موفقیت 95 درصدی در تحویل به‌موقع دارد. پروژه‌های پیشین مانند کیان 1، الماس غرب و نگین 22، نشان‌دهنده تعهد این مجموعه به کیفیت و اعتماد است.

مدیریت و دستاوردها

• مدیریت: مهندس محمدی با بیش از 20 سال تجربه در حوزه ساخت‌وساز.
• پروژه‌های شاخص: کیان 1، الماس غرب، نگین 22.
• نرخ موفقیت: تحویل به‌موقع بیش از 95% پروژه‌ها.
• فناوری: بهره‌گیری از BIM برای دقت و کیفیت بالاتر.

موقعیت پروژه هزاره سوم 2

دسترسی آسان و ارزش رو به رشد

پروژه هزاره سوم 2 در یکی از نقاط استراتژیک منطقه 22 تهران قرار دارد و امکان دسترسی سریع به مراکز خرید، تفریحی و خدماتی را فراهم می‌کند. این پروژه خارج از حریم راه‌آهن، برق فشار قوی، بافت فرسوده یا ناپایدار قرار گرفته و با رعایت ضوابط ساخت، از جمله محل احداث مرکزی، ایمنی و ارزش بالایی دارد. فاصله اندک تا دریاچه چیتگر (حدود 4 کیلومتر) و ایران‌مال (کمتر از 3 کیلومتر)، آن را به انتخابی عالی برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. نزدیکی به بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان و ایستگاه مترو چیتگر، تردد را آسان می‌کند.

پروژه هزاره سوم 2

مشخصات و امکانات

برج هزاره سوم 2 با ساختار 11 طبقه روی همکف و 3 طبقه زیرزمین طراحی شده است. طبقه همکف شامل لابی و پارکینگ با سطح اشغال 30%، زیرزمین اول برای پارکینگ و انباری با سطح اشغال 30%، و زیرزمین‌های دوم و سوم برای پارکینگ و انباری با سطح اشغال 45% هستند. سازه با اسکلت بتنی ضد زلزله و مطابق با استانداردهای ملی ایران ساخته شده و ایمنی بالایی دارد. نمای خارجی با ترکیب سیمان سفید (60%)، سیمان طوسی (30%) و سنگ مرمریت طوسی (10%)، جلوه‌ای مدرن و جذاب دارد. لابی با طراحی خلاقانه، فضایی لوکس ایجاد کرده و امکانات شامل سالن چندمنظوره و فضای سبز است.

ویژگی‌های ساختمانی

• تعداد طبقات: 11 طبقه روی همکف و 3 طبقه زیرزمین
• سطح اشغال: 30% در همکف و طبقات مسکونی، 45% در زیرزمین‌های دوم و سوم
• تراکم ساختمانی: 330%
• سازه: اسکلت بتنی ضد زلزله
• نما: سیمان سفید (60%)، سیمان طوسی (30%)، سنگ مرمریت طوسی (10%)

امکانات پروژه

• لابی باشکوه: طراحی خلاقانه با متریال باکیفیت
• پارکینگ: 3 طبقه با دسترسی‌های مستقل
• امکانات رفاهی: سالن چندمنظوره و فضای سبز
  

موعد تحویل پروژه و تحلیل بازار

موعد تحویل پروژه و تحلیل بازار

پروژه هزاره سوم 2 قرار است در اوایل سال 1406 تحویل شود و تا پایان سال 1404 حدود 30 درصد پیشرفت خواهد داشت. بررسی‌های بازار نشان می‌دهد که املاک لوکس در منطقه 22 با استقبال زیادی مواجه هستند و ارزش واحدهای پیش‌خرید شده تا زمان تحویل می‌تواند 25 تا 30 درصد رشد کند. با رشد سالانه 15-20 درصدی قیمت املاک در این منطقه، سرمایه‌گذاری در این پروژه سود قابل‌توجهی به همراه خواهد داشت.

جزئیات

• موعد تحویل: اوایل سال 1406
• پیشرفت فعلی: حدود 30% تا پایان 1404
• تحلیل بازار: استقبال بالا و پتانسیل رشد 25-30% تا تحویل

نحوه پیش‌خرید و نکات قانونی

نحوه پیش‌خرید و نکات قانونی

پیش‌خرید پروژه هزاره سوم 2 به‌صورت سهامی و بر اساس متراژ دلخواه انجام می‌شود و اولویت با افرادی است که واریزی بیشتری داشته باشند. خریداران می‌توانند از وام‌های بانکی با نرخ سود حدود 18 درصد در سال 1404 استفاده کنند. فرآیند شامل انتخاب سهام، تسویه‌حساب، انتقال رسمی در دفتر تعاونی و پرداخت هزینه‌های مربوطه است. قراردادها طبق قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب 1389 تنظیم شده و ضمانت‌نامه بانکی برای اطمینان از تکمیل پروژه ارائه می‌شود.

مراحل پیش‌خرید

• انتخاب سهام: بر اساس متراژ دلخواه
• واریزی اولیه: اولویت‌بندی بر اساس مبلغ پرداختی
• قرارداد: تنظیم بر اساس قانون پیش‌فروش 1389
• تسهیلات: وام بانکی با سود 18% (1404)

نکات قانونی

• معاملات از طریق دفتر رسمی تعاونی انجام می‌شود.
• ضمانت‌نامه بانکی برای تضمین تکمیل پروژه ارائه می‌شود.

پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای پروژه

پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای پروژه

پروژه هزاره سوم 2 با موقعیت ممتاز، طراحی نوآورانه و امکانات متنوع، هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری انتخابی ایده‌آل است. پیش‌بینی رشد ارزش تا 30 درصد تا زمان تحویل، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. امکانات هوشمند و فضاهای رفاهی مانند فضای سبز، زندگی مدرن و پایداری را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد.

چرا پروژه هزاره سوم 2؟

• موقعیت ممتاز: نزدیکی به مراکز کلیدی و حمل‌ونقل عمومی.
• طراحی نوآورانه: چیدمان‌های متنوع و فناوری‌های هوشمند.
• ارزش سرمایه‌گذاری: پتانسیل رشد 30% تا 1406.
• امکانات مدرن: سالن چندمنظوره و فضای سبز.

پلان و نقشه ساختمانی پروژه هزاره سوم 2

پروژه در 11 طبقه روی همکف و 3 طبقه زیرزمین طراحی شده که شامل موارد زیر است:

• طبقه همکف: لابی و پارکینگ با سطح اشغال 30%
• زیرزمین اول: پارکینگ و انباری با سطح اشغال 30%
• زیرزمین دوم و سوم: پارکینگ و انباری با سطح اشغال 45%
• طبقات مسکونی: 11 طبقه با چیدمان‌های متنوع

چرا املاک هومر؟

سایت املاک هومر، مرجع تخصصی املاک منطقه 22، اطلاعات دقیق و به‌روزی از پروژه هزاره سوم 2 ارائه می‌دهد.

برای مشاوره رایگان، تحلیل بازار و راهنمایی در فرآیند پیش‌خرید، با کارشناسان ما تماس بگیرید.